神奈川県藤沢市の外壁塗装「office ZERO」、「湘南エリア　塩害対策」のページ。

🧱 建物の塩害対策：詳細ガイド

 

 

 

 

 

1. 【設計・建材選定段階での対策】

 

 

 

▶ 外壁材の選定

 

 

• 金属系サイディング（ガルバリウム鋼板）
  • 通常のガルバリウム鋼板ではなく、「塩害対策仕様（耐塩塗装）」が必要。
  • 例：**アイジー工業「スーパーガルテクトフッ素」**など。
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• 窯業系サイディング・樹脂サイディング
  • 塩分に直接触れても腐食しにくい。
  • 表面コートが強い製品（例：ニチハ「プラチナコート」など）を選ぶ。
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• モルタル外壁
  • クラック（ひび割れ）を定期的に補修する必要あり。
  • 塗料の耐久性を重視すること（フッ素や無機塗料が望ましい）。
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▶ 屋根材の選定

 

 

• 塩害地域用ガルバリウム鋼板（特別塗装品）
• 陶器瓦（日本瓦）
  • 塩害に非常に強いが、重量があるため構造設計に注意。
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• アスファルトシングルはやや弱めのため避ける。

 

 

 

▶ 金属部材（ビス・金具・手すりなど）

 

 

• ステンレスSUS316の使用が推奨（SUS304では錆びやすい）。
• アルミ製品は一見錆びにくく見えるが、塩分で白サビが出るため、耐食処理されたものを選ぶ。

 

 

 

 

 

2. 【塗装・コーティングによる対策】

 

 

 

▶ 外壁・屋根の塗装

 

 

• 高耐候性塗料を選ぶことが重要。
  • おすすめ塗料：
    • フッ素塗料（期待耐用年数：約15年〜20年）
    • 無機塗料（最高ランクの耐久性、塩害・紫外線に強い）
    • シリコン系塗料（コスパは良いがやや寿命短め）
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▶ ベランダ・バルコニー

 

 

• 手すり・笠木（上面部分）には塩分が溜まりやすい。
• 防水層の耐久性が落ちると雨水＋塩で劣化が急激に進行。
  • 定期的なトップコートの再塗装（5年〜10年ごと）が必須。
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3. 【設置方法・構造的な工夫】

 

 

 

▶ 換気・通気構造

 

 

• 塩分が滞留しないよう、**通気層構造（通気工法）**が有効。
• 壁体内の湿気や塩分を効率よく排出するため。

 

 

 

▶ 軒・庇（ひさし）の設計

 

 

• 軒の出が深いと外壁が直接風雨に晒されにくくなる。
• 雨と一緒に塩分が洗い流されやすくなり、被害軽減につながる。

 

 

 

 

 

4. 【定期的なメンテナンス】

 

 

 

▶ 洗浄（特に風上側の外壁・金属部分）

 

 

• 年2回以上、建物外側を水道水で洗い流すのが理想（春と秋がおすすめ）。
• ベランダや窓枠、手すりなど塩が残りやすい部分を重点的に。

 

 

 

▶ 劣化チェック

 

 

• 錆の初期兆候（赤サビ・白サビ）を見逃さない。
• ビスの周囲に黒い染みや剥離があると要注意。
• コーキングの劣化やひび割れも早期補修が必要。

湘南での家づくりやリフォームを検討中でしたら、地域密着の工務店や塗装業者に相談するのがポイントです。彼らは地元の潮風・気象条件に詳しく、経験に基づいた対策を提案してくれます。

 

 

 

必要であれば「湘南で実績のある塩害対策に強いハウスメーカー・工務店」「おすすめ塗料メーカー」などの情報もお伝えできます。お気軽にご相談ください。